Pubblicato il 10 Gennaio 2026 in Informative fiscali
Finanziaria 2026 – Detrazioni Edilizie
La Legge di Bilancio 2026 ha definito il quadro delle principali detrazioni fiscali per interventi edilizi e di riqualificazione energetica applicabili alle spese sostenute nel 2025 e 2026, confermando in larga parte le misure già previste per il 2025 e rinviando al 2027 la riduzione delle aliquote.
Recupero del patrimonio edilizio – Bonus ristrutturazioni
Per le spese sostenute nel 2025 e nel 2026 la detrazione spetta:
- nella misura del 50% se la spesa è sostenuta dal proprietario o titolare di diritto reale sull’abitazione principale;
- nella misura del 36% negli altri casi.
Il limite massimo di spesa agevolabile è pari a 96.000 euro per unità immobiliare e la detrazione va ripartita in 10 rate annuali. La riduzione delle percentuali al 36% e al 30% è differita al 2027.
Interventi di risparmio e riqualificazione energetica (Ecobonus ordinario)
Anche per gli interventi di riqualificazione energetica ordinaria, diversi dal Superbonus, le spese sostenute nel 2025 e 2026 beneficiano delle medesime aliquote:
- 50% per l’abitazione principale;
- 36% negli altri casi.
Restano invariati i limiti di spesa previsti per le singole tipologie di intervento. Dal 2025 sono escluse da ogni agevolazione le caldaie uniche alimentate a combustibili fossili, fatta eccezione per sistemi ibridi, pompe di calore, impianti a biomassa e microcogeneratori.
Riduzione del rischio sismico – Sismabonus
Per gli interventi antisismici effettuati nel 2025 e nel 2026 la detrazione spetta:
- al 50% per le spese sostenute sull’abitazione principale;
- al 36% negli altri casi,
entro il limite massimo di 96.000 euro per unità immobiliare, con ripartizione in 10 quote annuali. Anche in questo caso la riduzione delle aliquote è rinviata al 2027.
Bonus mobili ed elettrodomestici
È confermato anche per il 2026 il cosiddetto Bonus mobili, pari al 50% della spesa sostenuta entro il limite massimo di 5.000 euro, a condizione che gli interventi di recupero edilizio siano iniziati a decorrere dal 1° gennaio 2025.
Eliminazione delle barriere architettoniche
La detrazione del 75% per l’eliminazione delle barriere architettoniche non è più fruibile per le spese sostenute nel 2026, restando applicabile solo fino al 31 dicembre 2025. Rimane comunque possibile accedere alle detrazioni ordinarie per ristrutturazioni edilizie, alle percentuali sopra indicate.
Superbonus
Il Superbonus non è stato prorogato al 2026 e rimane applicabile, salvo specifiche deroghe già maturate, esclusivamente alle spese sostenute entro il 31 dicembre 2025. Per gli immobili colpiti da eventi sismici è stato previsto un contributo diretto per il completamento degli interventi, in sostituzione della proroga della detrazione del 110%.
Bonus verde
Anche per il 2026 non è prevista la riattivazione del Bonus verde, già escluso dalle agevolazioni nel 2025.
Limiti alle detrazioni per redditi elevati
Per i contribuenti con reddito complessivo superiore a 75.000 euro restano applicabili i limiti complessivi alle spese detraibili previsti dalla normativa vigente. Le detrazioni per interventi edilizi non sono invece soggette alla riduzione forfettaria di 440 euro prevista per altri oneri in capo ai contribuenti con redditi superiori a 200.000 euro.
Lo Studio rimane a completa disposizione per eventuali chiarimenti e per l’assistenza nella valutazione delle singole posizioni.
